【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房仲業(yè)進(jìn)行的一份民眾購(gòu)屋意願(yuàn)網(wǎng)路調(diào)查顯示，46%民眾表示選後房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)呈現(xiàn)下修幅度，34%民眾表達(dá)希望政府持續(xù)抑制房?jī)r(jià)的心聲，業(yè)者預(yù)估今年上半年還是延續(xù)「盤(pán)整」市場(chǎng)格局。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王福連表示，2011年奢侈稅及年底通過(guò)「地政三法」，讓投資客與置產(chǎn)者選擇退出市場(chǎng)觀望，市場(chǎng)交易量明顯緊縮，但一些區(qū)域還是維持高漲房?jī)r(jià)，整個(gè)市場(chǎng)大環(huán)境，精華區(qū)在一地難求之下，不太可能再出現(xiàn)硬著陸的情況。

王福連表示，值得密切留意是兩岸經(jīng)濟(jì)關(guān)係，在新政府走馬上任後，應(yīng)該會(huì)持續(xù)穩(wěn)定升溫，將有利於整體房市景氣的復(fù)甦力道，從調(diào)查中也看的出來(lái)，2012年房地產(chǎn)回歸最基本「居住需求」，有22%民眾覺(jué)得將不受外在因素影響自己購(gòu)屋計(jì)畫(huà)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也強(qiáng)調(diào)，掌握有交通建設(shè)的題材區(qū)塊、住宅環(huán)境已略成雛型區(qū)域、供給量多的重劃區(qū)三個(gè)面向，將有利於與屋主議價(jià)空間，從長(zhǎng)期來(lái)看也有增值性潛力，不過(guò)政府「實(shí)價(jià)課稅」的陰影，卻有可能會(huì)一直干擾著市場(chǎng)投資信心。

同項(xiàng)調(diào)查中，也顯示出44%民眾選擇在一年後才會(huì)考慮進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)，進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)，卻有高達(dá)62%比例民眾，擔(dān)憂個(gè)人實(shí)質(zhì)購(gòu)屋能力降低而不敢進(jìn)場(chǎng)，王福連說(shuō)，雙北市高房?jī)r(jià)情況的確造成民眾購(gòu)屋信心下降，政府如果能全面檢討大臺(tái)北的通勤輻射網(wǎng)，增加其它地區(qū)土地的供給量，以達(dá)到房屋供需平衡點(diǎn)，這樣一來(lái)，相信房?jī)r(jià)自然會(huì)調(diào)節(jié)，才有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)全民期待「居住正義」。

這份問(wèn)卷以25歲以上民眾為調(diào)查對(duì)象，回收有效問(wèn)卷共1,183份。